エルグレース神戸三宮タワーステージ

  • 兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 29階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
3,780万円
70.1万円/㎡
相場
3,798万円
70.4万円/㎡
3,249
3,615
3,981
4,347
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,615万円〜3,981万円
67.0万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エルグレース神戸三宮タワーステージ
3,780万円（70.1万円/㎡）/ 17階 / 53.94㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は71.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,780万円70.1万円17階 53.94㎡ 1LDK北西
2025/10/243,980万円73.8万円17階 53.94㎡ 1LDK北西
2025/09/183,980万円71.0万円27階 56.06㎡ 1LDK南東
2025/09/186,980万円80.1万円25階 87.11㎡ 2LDK南
2025/09/173,150万円69.0万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2025/09/153,250万円71.1万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2025/07/224,280万円76.3万円27階 56.06㎡ 1LDK南東
2025/07/227,280万円83.6万円25階 87.11㎡ 2LDK南
2025/07/154,280万円76.3万円27階 56.06㎡ 27LDK南東
2025/07/082,950万円68.0万円8階 43.37㎡ 1LDK南西
2025/07/063,050万円70.3万円8階 43.37㎡ 1LDK西
2025/06/308,480万円90.6万円22階 93.57㎡ 2LDK南東
2025/06/048,180万円88.9万円27階 92㎡ 2LDK+S南西
2025/05/243,200万円70.1万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2025/04/153,780万円75.5万円22階 50.06㎡ 1LDK南西
2025/04/073,980万円73.7万円22階 53.97㎡ 1LDK南西
2025/03/083,150万円58.4万円5階 53.94㎡ 1LDK南西
2025/02/244,180万円77.5万円22階 53.97㎡ 1LDK南西
2025/02/053,180万円69.6万円8階 45.68㎡ 1LDK西
2025/02/043,280万円71.8万円8階 45.68㎡ 1LDK西
2025/01/153,390万円62.8万円5階 53.94㎡ 1LDK南西
2025/01/133,650万円67.7万円5階 53.94㎡ 1LDK南西
2024/12/193,480万円69.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/11/244,980万円74.7万円23階 66.69㎡ 2LDK南
2024/11/063,680万円73.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/11/043,980万円79.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/10/233,280万円71.8万円14階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/07/234,080万円81.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/06/183,180万円72.3万円6階 44.01㎡ 1R南
2024/05/272,990万円67.9万円17階 44.01㎡ 1LDK南東
2024/05/243,380万円76.8万円6階 44.01㎡ 1R南東
2024/05/142,900万円63.5万円8階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/04/262,980万円65.2万円6階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/04/263,600万円71.3万円14階 50.52㎡ 1LDK南東
2024/03/114,500万円60.9万円7階 73.91㎡ 2LDK南
2024/01/314,480万円60.6万円5階 73.91㎡ 2LDK南
2023/09/173,380万円62.7万円13階 53.94㎡ 1LDK南西
2023/08/263,500万円64.9万円13階 53.94㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は76.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
エルグレース神戸三宮タワーステージ
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 3,780万円70.1万円53.94㎡1LDK17階 / 29階建 北西2009年174戸RC
2023/07/03ライオンズタワー神戸元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅4分 3,780万円76.8万円49.23㎡1LDK12階 / 33階建 東2009年169戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市中央区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市中央区
75.2万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名エルグレース神戸三宮タワーステージ
所在地兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩9分
築年月2009年
階数29階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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