2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市中央区
135.4万円/㎡
前年比+26.8%
エルグレース神戸三宮タワーステージ
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
2009年築 / 29階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
7,728万円
88.7万円/㎡
6,429
7,295
8,161
9,026
AI査定結果
推定相場価格
7,728万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,295万円〜8,161万円
83.7万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月25日
エルグレース神戸三宮タワーステージ
7,280万円（83.6万円/㎡）/ 25階 / 87.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は71.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,280万円 | 76.3万円 | 27階 | 56.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 7,280万円 | 83.6万円 | 25階 | 87.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 4,280万円 | 76.3万円 | 27階 | 56.06㎡ | 27LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,950万円 | 68.0万円 | 8階 | 43.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 3,050万円 | 70.3万円 | 8階 | 43.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 3,150万円 | 69.0万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 8,480万円 | 90.6万円 | 22階 | 93.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 8,180万円 | 88.9万円 | 27階 | 92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,200万円 | 70.1万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,780万円 | 75.5万円 | 22階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 73.7万円 | 22階 | 53.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,150万円 | 58.4万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,180万円 | 77.5万円 | 22階 | 53.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 69.6万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 3,280万円 | 71.8万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 3,390万円 | 62.8万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 3,650万円 | 67.7万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,480万円 | 69.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 74.7万円 | 23階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,680万円 | 73.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,980万円 | 79.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 3,280万円 | 71.8万円 | 14階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 81.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 72.3万円 | 6階 | 44.01㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/27 | 2,990万円 | 67.9万円 | 17階 | 44.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,380万円 | 76.8万円 | 6階 | 44.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,900万円 | 63.5万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,600万円 | 71.3万円 | 14階 | 50.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,980万円 | 65.2万円 | 6階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,500万円 | 60.9万円 | 7階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 60.6万円 | 5階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 62.7万円 | 13階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 64.9万円 | 13階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エルグレース神戸三宮タワーステージ 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 7,280万円 | 83.6万円 | 87.11㎡ | 2LDK | 25階 / 29階建 | 南 | 2009年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/03 | ブリリアタワー神戸元町 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 6,980万円 | 96.9万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 25階 / 35階建 | 南西 | 2010年 | 195戸 | RC |
| 2024/02/24 | BrilliaTower神戸元町 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 6,200万円 | 86.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 21階 / 35階建 | 南西 | 2010年 | 195戸 | RC |
| 2024/05/22 | ライオンズタワー神戸元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅4分 | 7,490万円 | 91.7万円 | 81.7㎡ | 1LDK | 17階 / 33階建 | - | 2009年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市中央区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して38.3%割安です。
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